Welchen Nutzen bringt die Bauherrenberatung?

Als Bauherrenberater unterstütze ich meine bauwilligen Partner professionell und fachkompetent bei  der Umsetzung ihrer Bauvorhaben, beginnend bereits in der Entscheidungsphase. Der gesamte Bauprozess, von der ersten Vorstellung bis hin zum fertigen Projekt, wird von mir begleitet und für den Baulaien verständlich und plausibel gedanklich aufgearbeitet. Meine fachlich qualifizierte Bauherrenberatung ist damit ein erfolgsentscheidender Faktor, um das optimale Ergebnis vom Traumhaus innerhalb des vorgegebenen Rahmens auch tatsächlich erfolgreich zu erzielen.

Selbst wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie über Bauträger oder  Generalunternehmer interessieren, profitieren Sie von meinen Dienstleistungen durch optimierte Planungslösungen, Vermeidung von Überraschungen durch missverstandene Angebote, Leistungsbeschreibungen, Baubeschreibungen oder Vertragsunterlagen. Oft werden daraus resultierende Fehler und die daraus entstandenen Kosten vertuscht, aber auch häufig versteckt an Sie als dem Bauherrn weiterverrechnet.

Als Bauherrenberater spare ich dem Bauherrn Geld und Ärger, da während der Bauphase übersehene Mängel oder unentdeckte Planungsfehler im Nachhinein nur durch hohen Arbeits- und Kostenaufwand beseitigt werden können: so belaufen sich nach einer analyse des Bauherrenschutzbundes e.V. die Bauschadenskosten einer fehlerhaften Wärmedämmung nach Fertigstellung auf 44.075 €, die bei rechtzeitiger Beseitigung mit Kosten von 2.150 € zu beseitigen wären. Gleiches gilt für eine mangelhafte Schallentkopplung der Geschoßtreppe, wodurch bei nicht rechtzeitiger Mängelbeseitigung ein Bauschaden in Höhe von 21.500 € verursacht wird.

Als freiberuflicher Bauherrenberater arbeite ich absolut firmen- und produktneutral. Eine alleinige Selbstkontrolle durch den selbst beteiligten Planer oder Bauunternehmer ist für einen Baulaien keine optimale Lösung!

Als Bauberater kenne ich mich aufgrund meiner fachlichen Ausbildung und langjährigen Berufserfahrung im gesamten Baumetier bestens aus. Meine Fähigkeit, konsequent und dennoch moderierend zu kommunizieren, schafft das notwendige Vertrauen und die Akzeptanz bei den beteiligten Partnern, um Sie immer in Ihrem Sinne kompetent zu vertreten.

Welche Aufgaben übernehme ich für Sie?

Als freiberuflicher, unabhängiger Bauherrenberater unterstütze ich Sie vollständig oder in Teilbereichen bei Ihren Aufgaben und Pflichten. Dabei erbringe ich üblicherweise keine Leistung aus dem Bereich der Architekten, Fachplaner oder Generalunternehmer. Als Bauherrenberater verfüge ich aber über das notwendige Wissen und Können aus dem gesamten Baumetier und bin damit in der Lage mit den am Bau beteiligten Partnern qualifiziert und verständlich Ihre Vorstellung als Bauherrn zu kommunizieren, beziehungsweise Unterlagen und Ergebnisse zu prüfen. Damit ermögliche ich auch baufremden Bauherren kompetente und nachhaltige Entscheidungen während der Entwicklung, der Ausführung und der Nutzung des Gebäudes zu treffen.

Warum meine Bauherrenberatung dem Bauherren auch dann Vorteile bringt, wenn schon ein Architekt, Bauträger oder Fachunternehmer die Bauarbeiten überwacht.

• Die Durchführung einer Baumaßnahme stellt eine äußerst komplexe Aufgabe dar. Ich biete  nichtprofessionellen Bauherren meine Unterstützung an, damit Sie bei Ihrem Bauvorhaben das Gesamtergebnis erzielen, das ihren Vorstellungen und Vorgaben entspricht. Sie können sich auf mich und meine Erfahrung verlassen.

• Als Bauherrenberater bin ich Ihr persönlicher Partner bei Interesse am Erwerb einer gebrauchten Immobilie, bei Neubauabsichten, bei Umbau- und Sanierungsvorhaben. Dabei bin ich absolut firmen- und produktneutral. Ich berate Sie objektiv in allen Fragen aus dem Baubereich.

• Ich orientiere mich ganz ausschließlich an Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten als Bauherr. Ich sollte so früh wie möglich, also bereits wenn Sie auch nur eine grobe Vorstellung über das vorgesehene Bauprojekt haben, eingebunden werden. Damit können Sie von Anfang an die korrekte Umsetzung Ihrer Vorstellungen sicherstellen.

• Die Durchführung einer Baumaßnahme ist mit einer Vielzahl von erforderlichen Entscheidungen und einzuhaltender Bauherrenpflichten verbunden. Als  Bauherrenberater decke ich alle Aufgaben, von der Erfassung der Grundlagen bis zur gesamten Dokumentation des Bauvorhabens, ab.

• Bei der Abwicklung einer Baumaßnahme ist die Zusammenarbeit und Koordination von Spezialisten aus verschiedenen Fachgebieten erforderlich. Als Bauherrenberater übernehme ich die Aufgabe des Koordinators. Ich begleite alle Beteiligten am Bau und stelle sicher, dass der Hausbau innerhalb des finanziellen und terminlichen Rahmens nach den Anforderungen des Bauherren umgesetzt wird.

• Baumängel, die erst im Nachhinein festgestellt werden, können nur durch hohen Arbeits- und Kostenaufwand beseitigt werden. Das kann Ihnen mit mir nicht passieren: durch meine Beratung und Dienstleistung sparen Sie Geld und Ärger. Ich prüfe bereits während der Bauphase alle Arbeiten der Gewerke auf Mängel und unentdeckte Planungsfehler.

• Als freiberuflicher Bauherrenberater arbeite ich absolut firmen- und produktneutral. Eine alleinige Selbstkontrolle durch den selbst beteiligten Planer oder Bauunternehmer ist für einen Baulaien keine optimale Lösung! Oft werden Fehler und die daraus entstandenen Kosten vertuscht, aber auch häufig versteckt an Sie als dem Bauherrn weiterverrechnet.

• Als Bauherrenberater bin ich interdisziplinär tätig. Ich stelle bei Bedarf ein für das Projekt erforderliches und geeignetes Team zusammen. Mit diesem entwickle ich gemeinsam mit Ihnen die aktuellen und künftigen Anforderungen an die Immobilie und sorge dafür, dass diese sowohl in der Planung, im Bau wie auch im späteren Betrieb erfüllt werden.

• Ich erbringe üblicherweise keine Leistungen aus dem Bereich der Planer, Fachingenieure, Juristen und Generalunternehmer. Aber ich verfüge über das notwendige Fachwissen und Können aus dem gesamten Umfeld des Baugewerbes und der Immobilienwirtschaft. Damit kann ich Ihre Anforderungen und Vorstellungen klar und verständlich an die Baubeteiligten kommunizieren,  deren Ergebnisse auf Plausibilität prüfen und aufarbeiten. So sind auch Sie als Baulaie in der Lage, kompetente und nachhaltige Entscheidungen während der Entwicklung, der Ausführungsphase und der Nutzung des Projekts zu treffen.

• Als Bauherrenberater hafte ich gegenüber dem Bauherrn für Fehler und Vermögensschäden im Rahmen meiner bestehenden Berufshaftpflichtversicherung.