Mit meiner Unterstützung können Sie stets sicher sein, dass Ihr Bauprojekt nach Plan verläuft. Vor allem dann, wenn Sie sich aus beruflichen, fachlichen oder sonstigen Gründen nicht persönlich ausreichend intensiv darum kümmern können.

• Professionelle Beratung

Als Bauherrenberater unterstütze ich den Bauherrn ganz oder teilweise bei seinen Aufgaben und Pflichten als Bauherr durch externe, unabhängige Beratung.

• Projektierung

Gemeinsam mit dem Bauherrn konzipiere und entwerfe ich das Bauprojekt vor und während der Planungsphase. Im Anschluss organisiere und überwache ich den Projektablauf und die Ausführung der Bauarbeiten. So können für den Bauherren meist teure Überraschungen, Terminprobleme und Ärger zwischen den Beteiligten vermieden werden.

• Prüfung von Bauweise und Plänen

Ich  übernehme die Beurteilung der Bauunterlagen und Pläne, die Identifikation spezifischer Anforderungen und die Beratung bezüglich Bauweise, Konstruktion und verwendeter Baumaterialien. Immer in Hinblick auf die gestellten Anforderungen und zusammen mit den Fachplanern.

• Qualitätssicherung

Als Bauherrenberater übernehme ich die baubegleitende Qualitätssicherung, Terminkontrolle und Kostenüberwachung im Interesse des Bauherrn.

• Dokumentation und Einhaltung rechtlicher Vorgaben

Ich kontrolliere und dokumentiere die Einhaltung rechtlicher und technischer Bestimmungen, mit dem Ziel die Sicherheit auf der Baustelle und die Gebrauchstauglichkeit des gesamten Bauvorhabens sicherzustellen.

• Hilfe im Problemfall

Als Bauherrenberater werde ich auch während einer bereits laufenden Baumaßnahme für den Bauherrn tätig, wenn z. B. die Ausführung der Arbeiten nicht fristgerecht oder nicht nach den Vorstellungen des Bauherren erfolgen, Ausführungsmängel auftreten oder unerwartete Forderungen gestellt werden. Besonders in diesen Fällen ist meine Unterstützung für die Einhaltung formaler Vorschriften und zur Wahrung von Rechtsansprüchen für den Bauherren unverzichtbar.

• Beratung zu Eigenleistungen

Gerne berate ich Bauherrn auch bezüglich geplanter Eigenleistungen. Diese sind, je nach individueller Voraussetzung, oft nur schwer realistisch abzuschätzen und umzusetzen. Wird der Aufwand unterschätzt, kann es schnell zu Bauverzögerungen kommen, wofür dann der Bauherr die gesamten Folgekosten zu tragen hat. Mit Hilfe meiner umsichtigen Beratung und Planung können solche Schwierigkeiten im Vorfeld vermieden werden.

• Prüfung von Verträgen

Als Bauherrenberater vergleiche und prüfe ich für den Bauherrn alle wichtigen Bauunterlagen, Angebote, Vertragsentwürfe. Ich bewerte dabei die einzelnen Angebote auch hinsichtlich Leistungsumfang, den enthaltenen Plänen sowie der Leistungsbeschreibung aus baufachlicher und wirtschaftlicher Sicht. Die einzelnen Angebote werden von mir so miteinander verglichen und gegenübergestellt, dass der Bauherr ohne Risiko oder sonstigen Fallstricken sicher entscheiden kann.

• Begleitung bei Verhandlungen

Auch begleite und unterstütze ich den Bauherrn bei Vertragsverhandlungen, bei der Festlegung der Zahlungsvereinbarung und Sicherheitsleistung, bei Behördenterminen – überall dorthin, wo mein Beistand gefordert wird.

• Bonitätscheck

Auf Wunsch des Bauherrn führe ich vor Auftragsvergabe einen Bonitätscheck des Bauunternehmens oder der Handwerksfirma über eine seriöse Wirtschaftsauskunft durch. Durch Insolvenz von beteiligten Bauunternehmen oder Handwerkern während der Bauphase entstehen für den Bauherrn immer erhebliche Verzögerungen und Mehrkosten. Ein seriöser Bonitätscheck vermindert ein solches Risiko deutlich.

• Fachwissen

Bei der Prüfung von Vertragsunterlagen decke ich für den Baulaien schwer verständliche Formulierungen auf. Durch meine langjährige Erfahrung weiß ich um die Tücken während der Bauphase, die für den Bauherrn fatale Folgen haben können.

• Persönliche Baubetreuung vor Ort

Als Bauherrenberater übernehme und dokumentiere ich die Baustellenbegehungen zur Qualitätssicherung persönlich vor Ort.

• Kontrolle und Aufdeckung von Mängeln

Vielen Bauherren fehlt es erfahrungsgemäß an fachlichen Argumenten, um eine vertrags- und normgerechte Leistung durchzusetzen. Z.B. wenn Zweifel an der korrekten Ausführung einer Leistung bestehen. Ich vertrete dabei einzig die Interessen des Bauherrn und erwirke eine ordnungsgemäße und dauerhafte Nachbesserung der festgestellten Mängel.

• Bauabnahme

Als erfahrener Baufachmann kann ich bei der Bauabnahme auch noch Mängel und Vertragsabweichungen feststellen, die dem Baulaien verborgen bleiben oder aus subjektiver Sichtweise heraus falsch gewertet werden. Ich  überwache die ordnungsgemäße Beseitigung der Mängel und vermeide damit spätere Diskussionen. Die Bauabnahme ist für den Bauherrn ein sehr wichtiges Ereignis, da mit erfolgter Abnahme die Beweispflicht und somit sämtliches Schadensrisiko auf den Bauherrn übergeht.

• Reibungsloses Miteinander

Als Bauherrenberater schaffe ich aufgrund meiner fachlichen, moderierenden und kommunikativen Kompetenz Vertrauen und Akzeptanz für ein konstruktives, partnerschaftliches Miteinander zwischen dem Bauherrn und den übrigen Beteiligten am Bau.